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Quelles sont les différentes zones d’un PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui définit les règles d’occupation et d’utilisation du sol sur le territoire d’une commune. Il est composé de différentes zones, chacune ayant des règles spécifiques. Découvrons ensemble les principales zones d’un PLU :
Zone urbaine (U)
La zone urbaine est destinée à l’habitat, aux commerces, aux services et aux équipements publics. Elle est généralement située au cœur de la commune et permet une densité de construction plus élevée. Les règles d’urbanisme y sont plus souples pour favoriser le développement de la ville.
Zone à urbaniser (AU)
La zone à urbaniser est destinée à être urbanisée à moyen ou long terme.
. Elle peut être située en périphérie de la commune et est réservée pour de futurs projets de construction. Les règles d’urbanisme y sont plus strictes afin de garantir une urbanisation cohérente et maîtrisée.
Zone agricole (A)
La zone agricole est réservée aux activités agricoles. Elle vise à protéger les terres cultivables et à préserver le patrimoine agricole de la commune. Les constructions y sont généralement interdites ou soumises à des autorisations spécifiques.
Zone naturelle et forestière (N)
La zone naturelle et forestière est destinée à la préservation de la biodiversité et des espaces naturels. Elle peut comprendre des espaces boisés, des zones humides ou des espaces naturels remarquables. Les constructions y sont strictement encadrées pour préserver l’environnement.
Zone industrielle (I)
La zone industrielle est destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales. Elle est généralement située en périphérie de la commune pour limiter les nuisances sonores et environnementales. Les règles d’urbanisme y sont adaptées aux besoins des entreprises.
En conclusion, les différentes zones d’un PLU permettent de réguler l’urbanisation et de préserver l’équilibre entre les différents usages du sol. Chaque zone a des règles spécifiques qui visent à garantir un développement harmonieux de la commune. Il est important de se référer au PLU de sa commune pour connaître les règles d’urbanisme applicables à chaque zone.
