Sommaire
- Optimisez vos revenus locatifs avec le TFC sur l’impôt sur le revenu
- Qu’est-ce que le TFC sur l’impôt sur le revenu locatif?
- Comment fonctionne le TFC sur l’impôt sur le revenu locatif?
- Les avantages du TFC sur l’impôt sur le revenu locatif
- Comment bénéficier du TFC sur l’impôt sur le revenu locatif?
- Conclusion
Qu’est-ce que le TFC sur l’impôt sur le revenu locatif?
Le TFC, ou Taux Forfaitaire de Cession, est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires de biens immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils vendent leur bien. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction de la durée de détention du bien et du montant de la plus-value réalisée lors de la vente.
Comment fonctionne le TFC sur l’impôt sur le revenu locatif?
Lorsque vous vendez un bien immobilier que vous avez mis en location, vous réalisez une plus-value. Cette plus-value est soumise à l’impôt sur le revenu, sauf si vous optez pour le TFC. En optant pour le TFC, vous bénéficiez d’un abattement sur la plus-value imposable en fonction de la durée de détention du bien :
- 6% par an de la 6ème à la 21ème année de détention
- 4% par an de la 22ème à la 30ème année de détention
- Exonération totale au-delà de la 30ème année de détention
Les avantages du TFC sur l’impôt sur le revenu locatif
Opter pour le TFC sur l’impôt sur le revenu locatif présente de nombreux avantages pour les propriétaires de biens immobiliers mis en location :
- Réduction significative de l’impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente du bien
- Exonération totale de l’impôt sur la plus-value au-delà de la 30ème année de détention
- Optimisation des revenus locatifs en réduisant la pression fiscale
Comment bénéficier du TFC sur l’impôt sur le revenu locatif?
Pour bénéficier du TFC sur l’impôt sur le revenu locatif, vous devez remplir certaines conditions :
- Le bien immobilier doit être détenu en direct par le propriétaire
- Le bien immobilier doit être mis en location pendant au moins 5 ans avant la vente
- Le bien immobilier ne doit pas être détenu par une société soumise à l’impôt sur les sociétés
Conclusion
En optant pour le TFC sur l’impôt sur le revenu locatif, les propriétaires de biens immobiliers mis en location peuvent optimiser leurs revenus locatifs en bénéficiant d’une réduction d’impôt significative sur la plus-value réalisée lors de la vente du bien. Il s’agit d’un dispositif fiscal avantageux qui permet de réduire la pression fiscale et d’optimiser la rentabilité de son investissement immobilier.
